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月子會所作為一個新興的行業,高利潤的表象加上較低的準入門檻,吸引了大量資本蜂擁而至,這其中大部分投資者對月子會所并不了解,對母嬰行業風險認識不足,盲目進入的結果是導致月子會所過度密集,行業競爭激烈,經營上難以為繼,事故頻出,影響惡劣。
第一要點:會所地理位置的選擇,這直接決定后期運營的成敗。
1、次之是周圍有社區和綜合型醫院;
2、再次是周圍有社區和社區醫院。
3、最好的會所地理位置是周圍有高端社區和專業的婦產科醫院;
同時還要考慮周圍配套設施,包括天然氣、停車位等(詳情上月搜網-商戶服務-免費物業評估里查閱)
選擇月子會所時,客戶大多數會選擇離家較近的會所,而一般的會所可以覆蓋方圓三到五公里范圍內的社區,會所覆蓋的社區的檔次,直接決定月子會所后期裝修的檔次及定價。
第二要點:結構和面積的選擇,這直接決定后期運營的成本。
1、結構盡量選擇框架結構,剪力墻要少,柱距最少在7.2米以上;
2、總的面積最少在1500平方以上比較合適,單層面積越大越好,最好是一層,層數多了運營費用高,但是單層面積不能低于500平方。
第三要點:完美合適的設計,直接提煉營銷賣點,提高運營效率,降低運營風險。月子會所設計方案包括空間設計和運營設計。
1、運營設計:這是整個設計的難中之難,對設計師的要求非常高,除了設計過各種類型的月子會所之外,還要有實體店面的運營經驗,對母嬰行業非常了解。
2、空間設計:這里指的是裝修風格的選擇,顏色、燈光、材質的應用等,大多數設計師都會處理這些,我在這里不詳細闡述。