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廣州：舊白云機場航站樓將建主題購物中心

作者：新快報來源：333cn.com ：

　　進入商場仿佛行走在飛機跑道上，在導購臺尋找方位如在查看自己的登機口，服務員像空姐一樣……停用7年后，舊白云機場將在亞運前以新面目亮相，以“5號停機坪”（G5）的身份“重出江湖”。昨日，G5項目公司——廣州天之城商業經營管理有限公司（下稱“天之城”）向外界揭開了G5的神秘面紗，將建成為中國第一個由機場航站樓改造的，也是世界上首個航空文化主題購物中心。

　　為重新開發利用舊機場，廣州市欲將該區域打造成為與珠江新城并駕齊驅的兩大城市核心新城。

　　根據市規劃局出臺的白云新城規劃，范圍包括:北至黃石路，東至白云大道，西至機場高速，南至北環高速路，用地面積9.22平方公里。而核心區則為圍繞老機場跑道周邊地區，面積約2.79平方公里，空間結構為“一軸雙中心六社區”。

　　其中，整個舊機場已定位為白云新城的商貿綜合聚集區。G5就正好位于“一軸”所在的舊航站樓，項目建筑面積13萬平方米，地面生態園林停車場將達3萬平方米。項目共有三層，將定位于中高檔，集時尚品牌旗艦、國際特色餐飲、特色主題休閑娛樂、觀光旅游、品牌發布、時尚傳播于一體。

　　此外，據了解，舊機場跑道和停機坪部分則已被大連萬達集團拿下，也將在亞運前變身為一個集合商貿城、酒店、寫字樓、商場等功能的綜合商業項目——廣州萬達廣場。G5與萬達廣場的商場部分將成為白云新城最主要的兩大購物中心。

休閑娛樂將占七成

　　天之城招商總監朱志文告訴記者，與現在多數購物中心絕大部分以零售為主不同的是，未來G5的吸客能力將由休閑娛樂來拉動，“真正的零售區域將不到3萬平方米”。不但將突出航空主題文化，還將著力于娛樂營銷。據介紹，飛機場特有的形態將運用在商場空間里。原有指揮塔、八角窗、登機廊等建筑符號被適度保留。還將設置一個航空概念館，將收集到的珍貴物件、珍貴的圖片和影視回憶片段收藏在概念館內。同時，G5還首次將“頭等艙式服務”帶入購物中心。

　　此外，G5還將以娛樂營銷為重點推廣手段，欲將其打造成國內娛樂文化推廣在廣州的“大本營”。“我們現在已經在策劃一部集科幻、溫情、幽默于一身的電影——《5號停機坪》，將以30年前后白云機場的故事為線索。”朱志文表示，G5可能還將成立娛樂公司，打包為國內娛樂推廣活動提供場地，“開業后，舊指揮塔位置就會打造成星極會所。”

挑戰在差異化經營

　　大打兒童消費牌也將成為G5的一大特色。據朱志文介紹，目前已經與世界上最成功的兒童主題樂園——墨西哥趣志家KidZania洽談，欲引入成為場內最強的主力店。據了解，KidZania是一個社會角色扮演主題樂園品牌，著重為3-13歲的兒童創造一個盡可能逼真的大人世界。其間有銀行、便利店、商場等，兒童通過在這個虛擬世界內工作賺取酬勞，來體驗大人的世界。

　　“目前國內有一家相似的主題樂園在上海，即星期8小鎮，我們也在接洽。”朱志文說，若開辟出這個兒童主題樂園，G5的覆蓋面有望從廣州延伸至整個珠三角。

　　有數據顯示，隨著近年來樓市發展，白云新城迎來了50萬高收入消費人群，年消費額近80億元。目前來看，G5市場潛力巨大，不過有資深業內人士也認為，白云新城定位于與珠江新城并駕齊驅需長時間培育，珠江新城的發展是隨著廣州城市中心的東移、天河商圈的發展而成長起來；而目前廣州的城市中心繼續東移的趨勢仍明顯，未來形成的舊機場商圈應該是作為區域的主要商圈，以及天河商圈的補充。“此外，廣州目前大力發展現代服務業，還將有大量購物中心開出，能否真正實現差異化經營還有巨大挑戰。”