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| SOHO中國35億切入三里屯地塊 |
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2007年3月7日上午10點，SOHO中國董事長潘石屹對近日媒體紛紛透露的SOHO中國拿三里屯地塊事件做出正式回應。
潘石屹宣布SOHO中國通過土地轉讓方式拿到位于三里屯的一塊開發土地，該塊土地的交易金額是SOHO中國在拿地中投資金額最大的一次，交易金額近35億元人民幣，超過了尚都、朝外及光華路前三個SOHO項目土地金額的總和。SOHO中國此舉成為2007年開局北京房地產界最受關注的事件，SOHO中國的第六個SOHO項目隨著建設在即，呼之欲出。
三里屯ＳＯＨＯ周邊地區示意圖
據稱該項目位于三里屯工體北路以南，南三里屯路西側，新三里屯“太古廣場”正南面，已被命名為“三里屯SOHO”。三里屯SOHO總建筑規模47萬平米，包含商業、寫字樓和高檔公寓，將在2008、2009年陸續完成全部項目的建設，其中近12萬平米的商業部分計劃于2008年底前建成。整個項目有5個購物中心和9幢30層高的辦公和公寓樓組成，分布有溜冰場、水景的室外廣場將5個購物中心連接起來，將成為北京最聚人氣的戶外休閑廣場。預計三里屯SOHO的銷售額會超過建外SOHO，將成為SOHO中國開發歷史上銷售金額最高的項目。根據朝陽商務節推出的“新三里屯”項目規劃，在2008年底，三里屯地區將有“太古廣場”，幸福廣場二村、三村，中國紅街等大型商業項目陸續完成，SOHO中國此番對三里屯地區的高調介入，從體量和品牌影響上也必將對這一區域的商業布局和劃分產生重大影響。未來三里屯這個被視為北京最國際化的消費區域將被打造成全新的商業集群。
在高樓的“包圍”下，三里屯地塊目前一片荒涼，但這塊地今后將建起ＳＯＨＯ第四大項目。該項目對周邊必將產生較大的影響。
2006年1月23日，“小超人”李澤楷的盈科大衍地產旗下公司曾以5.1億元的高價，拍得朝陽區工體北路4號院住宅及配套建設用地。該地塊占地面積22773平方米，規劃建筑面積為46300平方米，李澤楷拿這塊的土地成本價已經達11000元/平方米。而SOHO中國轉讓三里屯SOHO地塊的土地成本價還不到7500元/平方米。
SOHO中國董事長潘石屹在節前因為一篇“再談房價”的博客而引起了一場持續一個月之久的網絡口水大戰，并引得眾多大腕紛紛發表評論卷入其中。潘石屹在博客中重申了其對中國經濟和未來房地產市場的看好，并指出房價上漲的原因之一與土地出讓的減少有關。潘石屹解釋說，此次SOHO中國一擲數十億拿地開發，就是表明了我們的言行是一致的，不僅在博客上表示看好中國未來的房地產市場，而且付諸行動，該公司高層人士也表示，SOHO中國十分珍視此次在市中心絕佳位置大規模開發的機會，三里屯SOHO的建筑設計招標工作也已在緊鑼密鼓進行。
進入07年后，SOHO中國一反幾年來在拿地節奏上的慎重態勢，明顯加快了拿地步伐，并積極關注北京土地市場的動向。三里屯SOHO標志著SOHO中國開始走出CBD，迅速擴張，這一轉變引人關注。
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