新浪財經訊 美東時間周二晚間8:30(北京時間3月17日20:30)消息，美國商務部發布估算報告稱，受到公寓建筑開工量增長82%的大力推動，美國2月新屋開建數字躍升22%，年率數字達到58.3萬幢。
自從美國房地產市場成為全球經濟衰退根源以來，2月新屋開建數字出現八個月以來首次回升。受冬季惡劣氣候影響，冬季的新屋開建數字通常較為波動。
在2月份新屋開建數字意外回升之前，美國的房地產市場新屋開建數字已經連續三個月下滑，累計減少了38%。此前MarketWatch調查的經濟學家平均預期2月新屋開建數字將繼續下降至45.6萬幢，但預計多戶式公寓建筑開工量將會增加。
換算為年率的2月新屋開建數字為58.3萬幢，創11月以來新高。經過修正之后的1月新屋開建數字被上調為47.7萬幢，但仍是商務部自上世紀40年代開始報告此項數據以來的最低值。
2月營建許可數字增加了3%，年率數字為54.7萬幢。通常情況下，營建許可數字比新屋開建數字波動性更小。2月營建許可數字當中，單戶住宅建筑營建許可年率數字達37.3萬幢，增幅為11%，創18年以來最大漲幅。
盡管2月份新屋開建數字意外大漲，但過去一年內的新屋開建數字同比減少了47%，對比2006年最高數字銳減了74%。過去一年內的營建許可數字同比減少了44%。
目前建筑商的信心已處在歷史最糟糕水平。周一美國房地產建筑商協會報告稱，按照1至100的評分標準，3月份建筑商信心指數僅為9。
美國政府警告稱，其月度房地產市場數據較為波動，可能因為采樣及其他會計錯誤出現誤差。在大多數時候，政府并不能確定實際新屋開建數字是增加還是減少了。舉例來說，2月新屋開建數字的標準誤差可能達到正負13.8%。
通常情況下，需要四個月的新屋開建移動平均數字才能確定是否出現了新的趨勢。過去四個月內，美國的新屋開建平均年率數字為56.8萬幢；截至1月份的連續四個月移動平均年率數字為61.4萬幢。
報告細節
經過季節性因素調整、換算為年率數字的2月房屋建筑完工率增長了2.3%，達78.5萬幢。單戶家庭建筑完工率減少了8.2%，降至50.5萬幢。
正在施工的建筑數量減少了2.7%，年率數字降至76.2萬幢。正在施工的單戶家庭建筑數量減少了3.4%，降至37萬幢，為38年以來最低水平。
今年2月份，美國東北部的新屋開建數字增長了89%，中西部地區增長了58%，南部地區增長了30%，西部地區減少了25%。
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