大連路上的“海上海”，是滬上知名的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，最近周邊環(huán)繞這幢創(chuàng)意樓開出了鱗次櫛比的中外各種餐飲店，當(dāng)?shù)氐木用穹从常哼@些飯店的菜價(jià)貴得很。一些飯店老板聽說后，不以為然地一撇嘴：“也不看看這里是什么地方，創(chuàng)意集聚區(qū)啊。”
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)已經(jīng)成為一塊風(fēng)水寶地。盡管租金不斷看漲，還是有很多與創(chuàng)意不搭界的企業(yè)不僅積極向集聚區(qū)周邊靠攏，而且千方百計(jì)要到集聚區(qū)里“軋一腳”，掛羊頭賣狗肉。
創(chuàng)意，成了經(jīng)營邪招
最近，上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心對(duì)本市創(chuàng)意集聚區(qū)進(jìn)行了一次“創(chuàng)意”特色調(diào)研，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，個(gè)別的創(chuàng)意集聚區(qū)與“創(chuàng)意”貌合神離，有的成了餐飲樂園，咖啡店、西餐店、中餐店擠擠挨挨；有的開出了KTV，不斷傳來引吭高歌聲；有的甚至成了連鎖酒店。這些非創(chuàng)意企業(yè)喧賓奪主，不斷蠶食創(chuàng)意集聚區(qū)的面積。
表面看，非創(chuàng)意企業(yè)進(jìn)駐創(chuàng)意集聚區(qū)，是貪圖集聚區(qū)里的人氣，實(shí)質(zhì)上，遠(yuǎn)不止于此。創(chuàng)意集聚區(qū)的工作人員收入不菲，這使得餐飲等企業(yè)的菜肴定價(jià)高于遠(yuǎn)離集聚區(qū)的同類企業(yè)。而且，目前各區(qū)都著力把創(chuàng)意集聚區(qū)打造成又一個(gè)新天地，吸引普通市民來看看、來玩玩。由此，不少創(chuàng)意集聚區(qū)已經(jīng)成為一個(gè)消費(fèi)熱點(diǎn)，在游玩的過程中，到集聚區(qū)里的飯店吃頓飯也是順理成章的事。
這是明里的賺，還有暗里的賺。一家在創(chuàng)意集聚區(qū)開設(shè)KTV的老板私下承認(rèn)，創(chuàng)意集聚區(qū)雖然租金稍高，但在稅收上卻可以享受優(yōu)惠。目前，上海創(chuàng)意集聚區(qū)比照高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)享受財(cái)政扶持。飯店、KTV等是商業(yè)項(xiàng)目，本應(yīng)該按商業(yè)房產(chǎn)的性質(zhì)繳稅，但入駐創(chuàng)意集聚區(qū)后，搖身一變成了創(chuàng)意企業(yè)，就可以享受高新技術(shù)企業(yè)的財(cái)政扶持，每年都可以返回一定數(shù)量的稅收。
無奈，卻無怨
讓個(gè)別非創(chuàng)意企業(yè)入駐創(chuàng)意集聚區(qū)掛羊頭賣狗肉，不是集聚區(qū)的本意，而是無奈之舉，因?yàn)檎猩汤щy。
上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)迅速發(fā)展，短短兩年間，全市已經(jīng)崛起75家創(chuàng)意集聚區(qū)。75家集聚區(qū)的招商冷熱不均，像8號(hào)橋、M50等已經(jīng)形成特色、打出牌子的創(chuàng)意集聚區(qū)，自然是“皇帝女兒不愁嫁”，盡管挑挑揀揀，還是有創(chuàng)意企業(yè)趨之若鶩。但滬上這類占據(jù)黃金地段、有知名度、有特色的集聚區(qū)并不多，大多數(shù)集聚區(qū)授牌時(shí)是一張白紙，是舉著“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”的招牌去招商的。在招商中，不少集聚區(qū)無奈地發(fā)現(xiàn)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的業(yè)態(tài)卻未必能與集聚區(qū)形態(tài)的擴(kuò)大同步，真正有市場前景的創(chuàng)意企業(yè)和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)有限。總不能讓房屋空關(guān)吧？一些先天條件不足的集聚區(qū)只能“撈進(jìn)籃里就是菜”，只要有企業(yè)肯進(jìn)來，就照收不誤。
如同75家創(chuàng)意集聚區(qū)的招商冷熱不均一樣，75家集聚區(qū)的發(fā)展也是高低不一，8號(hào)橋、M50等第一批授牌的集聚區(qū)不少已經(jīng)進(jìn)入品牌建設(shè)階段，而不少新授牌的集聚區(qū)還處于“原始起步”階段，只能靠租金維持生計(jì)。如此背景下，管它入駐企業(yè)創(chuàng)意不創(chuàng)意，收得著房租才是硬道理。
雙管齊下集聚創(chuàng)意
所謂創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，是以原創(chuàng)設(shè)計(jì)為核心，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈為聚合，形成以研發(fā)設(shè)計(jì)創(chuàng)意、建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)意、文化傳媒創(chuàng)意、咨詢策劃創(chuàng)意、時(shí)尚消費(fèi)創(chuàng)意為發(fā)展重點(diǎn)的功能區(qū)域，同時(shí)它也是創(chuàng)意企業(yè)、創(chuàng)意工作室、創(chuàng)意設(shè)計(jì)人員實(shí)施交流、互動(dòng)、集聚的場所和各種創(chuàng)意作品展示、交易的平臺(tái)。當(dāng)前，上海的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)剛剛起步，創(chuàng)意集聚區(qū)在孵化創(chuàng)意企業(yè)、培育創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)方面具有示范效應(yīng)，為了不讓創(chuàng)意變味，為了讓創(chuàng)意真正集聚，有關(guān)專家提出規(guī)范建設(shè)創(chuàng)意集聚區(qū)的兩個(gè)建議。
一是改變創(chuàng)意集聚區(qū)的授牌方式，變以往的先授牌后招商為先招商后授牌，只有完成集聚區(qū)招商工作并接受上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心等考核合格的創(chuàng)意集聚區(qū)，才給予授牌。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的認(rèn)定程序應(yīng)該采取公開、公平、公正的原則，做到建設(shè)一個(gè)、發(fā)展一個(gè)、授牌一個(gè)。創(chuàng)意集聚區(qū)也不應(yīng)該是終身制，應(yīng)定期進(jìn)行考核，對(duì)于不符合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)規(guī)范的或從事其他經(jīng)營活動(dòng)的集聚區(qū)，應(yīng)果斷摘牌。
二是集聚區(qū)招商主次要有硬性指標(biāo)。專家建議的硬性指標(biāo)為3－4－3，即創(chuàng)意主體性的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，如設(shè)計(jì)、研發(fā)類的機(jī)構(gòu)和工作室、設(shè)計(jì)室建筑面積占集聚區(qū)面積30％；與這些創(chuàng)意主體企業(yè)有產(chǎn)業(yè)聚合的相關(guān)企業(yè)，如設(shè)計(jì)品牌展示店等，建筑面積占集聚區(qū)總面積40％；其余30％的面積可以辟作辦公用房或吸納相關(guān)的配套企業(yè)，如餐飲等。這樣劃分，既凸顯了集聚區(qū)的創(chuàng)意特色，也兼顧了集聚區(qū)建設(shè)者的投資回報(bào)。
其實(shí)，就是餐飲，也是可以做出創(chuàng)意特色的。要進(jìn)本市巨鹿路上的新都里飯店，先要把手伸進(jìn)大門上的一個(gè)個(gè)洞里，這些洞都各有數(shù)字名字，飯店每天變換數(shù)字組合，顧客連伸幾次，才能湊巧摸到飯店今天編組的開門數(shù)字，大門才會(huì)洞開。去過這家飯店的顧客都對(duì)這種創(chuàng)意記憶深刻。集聚區(qū)完全可以吸納和要求進(jìn)駐的餐飲企業(yè)加強(qiáng)餐飲創(chuàng)意。
沈浩鵬：誰把創(chuàng)意當(dāng)兒戲？
http://www.65824.cn/graphic/llwz/87777.html
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